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农村集体建设用地有序进入市场
农村集体建设用地有序进入市场
调控房地产市场的最终目标，不是要限制购买，压制人们对住房的正常需求，而是要控制房地产的价格。我们过去的思路，一直是在压制需求方面做文章，而不是从增加供应上考虑，而恰恰最有效、最根本的调控房价的办法，还是增加土地的供给量。
近日，在刚刚落幕的“2012博鳌房地产论坛”上，许多专家达成了共识，他们认为中国的房地产调控，要更多地由政策调控转向制度改革，由一般的行政手段转向经济手段，如此方能实现房地产业的可持续发展。诚然，经过过去三年的房地产调控，虽不能说对平抑房价没有任何效果，但是不得不承认，离房价“回归合理水平”的目标还有很远的距离。尽管中央的决心“坚定不移”，调控的手段也花样百出，但是终归难以改变房价高企的局面。之所以如此，盖因为政府的调控是就房价调房价，而没有触及到更根本的土地问题，而实际上，在土地制度上政府可以更有作为。
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