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个人住房贷款，也叫个人商业贷款，是个人在购买住房资金不足时，向商业银行申请贷款获取自己的贷款行为。如建行、农行。那么，申请个人商业贷款条件和方法有哪些？

一、个人商业银行贷款的条件

1、具有完全民事行为能力的中国公民及在中国大陆有居留权的境外、国外公民;

2、交齐首期购房款(不低于购房总额的30%);

3、有稳定的经济收入，具备偿还贷款本息的能力;

4、同意以所购房产作为借款抵押。必须有抵押物才能贷款，而且贷款金额和贷款期间利息总和不能超过抵押物评估价值的1/2;

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